新城控股前11月銷售2465.62億元 穩居行業第八

2019-12-03 20:32

12月3日,新城控股(601155.SH)發布11月份經營簡報。報告顯示,今年1-11月,新城控股累計合同銷售金額約2465.62億元,比上年同期增長24.17%;累計銷售面積約2188.00萬平方米,比上年同期增長37.50%。其中,11月單月銷售金額約241.89億元,銷售面積約228.37萬平方米。

在克而瑞研究中心發布的《2019年1-11月中國房地產企業銷售TOP100排行榜》中,新城控股前11月全口徑銷售金額、權益金額及操盤金額均穩居行業第八。整體銷售規模穩步增長背后,是新城控股在各大深耕城市突出的銷售表現。

值得一提的是,11月新城控股在天津、江蘇宿遷等地新增3幅土地,進一步充實公司土地儲備。

多地項目熱銷 前11月銷售增長至2465.62億

前11月,新城控股銷售額同比漲幅為24.17%,在十強房企中位居第三,規模穩健增長。新城控股銷售業績穩步增長離不開其全國化布局策略,以及在重要城市群經濟帶的多個熱點城市均有項目在售。據悉,11月新城控股位于長沙、臨沂、鄭州、唐山等地的項目持續熱銷。

以長沙梅溪湖華府為例,憑借優質的產品品質和精準的產品規劃定位,項目自6月首開以來備受市場青睞,三次開盤三次售罄。11月28日項目再次加推,在推出的全部產品均為200平方米以上大平層的情況下,開盤當天項目依然實現100%去化,成交金額位列長沙市第一。

11月23日,山東臨沂新城金樾門第首開推出190套產品,項目均價高于周邊成熟競品項目,不僅取得了去化率98.42%、首開認購金額1.53億元的優異成績,還是項目所在區域近三年單次推盤量最大、去化金額最高的項目。

此外,位于鄭州和唐山的項目——鞏義新城璽樾門第和唐山新城瑞府,前者11月25日首開當天實現100%去化,在銷售均價高于周邊項目的情況下,項目銷售金額、銷售套數、銷售面積三項指標都位列11月鞏義主城區第一。新城天津公司旗下的唐山新城瑞府項目則緊跟市場趨勢、提前預判,將首開日期提前一個月,在開盤當天取得銷售235套、銷售額2.9億元的成績,且銷售均價為區域最高。

不難看出,憑借精準的投資能力、成熟的產品定位和持續提升的產品品質,新城控股位于全國各地的項目受到了市場和客戶的青睞。

多區域銷售超百億 地域深耕優勢顯現

各地項目熱銷不僅推動了新城控股11月銷售規模的穩步增長,也助力公司在其深耕城市和區域的銷售金額再創新高。截至11月30日,新城天津公司年度簽約金額已經突破100億元。經過3年的穩健發展,新城天津公司成為新城在長三角城市以外的第二個百億級城市公司,是區域深耕的典型代表。

在長三角,新城的區域深耕策略則更為成熟。新城蘇州區域公司,今年,在9月底銷售額就已突破200億元;在大本營常州,新城控股更是常年穩居常州房企銷售排行榜第一名。據克而瑞常州數據顯示,今年前10月,新城控股在常州的流量銷售金額達177.89億元,穩居當地第一,且超出第二名100多億元。

據悉,2018年,新城控股蘇州、蘇南、上海、青島、杭州、南京等多個區域相繼突破百億銷售。今年,伴隨“地域深耕”戰略持續推進,新城控股有望誕生更多百億乃至兩百億量級區域公司,持續提高市占率,并持續提升公司在各地市場的影響力。

前11個月,新城控股已完成其年度銷售目標的91.3%,接下來有望穩健完成全年2700億元的銷售目標。

11月擇機拿地  助力未來規模增長

在房地產宏觀調控趨緊、房企融資趨緊的背景下,結合企業自身實際情況,第三季度新城控股采取了較為審慎的土地投資策略。

進入11月份,新城控股則在一些城市抓住投資窗口期,在土地市場加大了投入。11月,新城控股新增位于天津、宿遷等市的3幅地塊。其中,根據經營簡報,11月新城控股通過收購方式取得天津市惠安花園三期地塊。該項目位于天津市津南區咸水沽鎮津沽公路北側,土地面積約為4.01萬平方米,規劃用途為城鎮住宅、商服用地,建筑面積約為13.02萬平方米。該項目交易價款為4.2億元,公司目前擁有該項目70%權益。

此外,根據媒體報道,11月28日,江蘇省宿遷市以掛牌方式集中出讓6宗涉宅地塊。新城控股以約4.6億元競得2019(經)D開發區02地塊,項目占地面積約為8.3萬平方米,樓面價為1986元/平方米。該地塊位于宿遷經濟技術開發區,東至富康大道、西至空地、南至金壇路、北至民便河綠化帶。同日,新城控股聯合體(宿遷億嘉置業+新城控股)以8.02億元競得宿城新區的2019(經)D宿城09地塊,出讓面積為12.8萬平方米,樓面價2404元/平方米

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